2012, mission complète

Maisons en bande «Les jardins d’Héloïse»

Maitrise d’ouvrage : Vilogia
Entreprise mandataire : Sogéa caroni
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Bureau d’études : Projex, Diagobat
SP: 3250m²
Coût travaux HT : 3.9M €
Phase de travail actuel : Chantier

Les jardins d’Héloïse, maisons individuelles, sont conçues comme quatre ensembles unitaires. Inscrits sur la déclivité de sa parcelle, elle propose un ensemble de 21 maisons groupées autour d’un jeu de jardins et de patios paysagers.

Un seul matériau: une brique blanchie chaulée qui confère à cette opération une précieuse sobriété. Chaque détail est soigné, qu’il s’agisse de réaliser des moucharabiés de brique laissant entrapercevoir le coeur du projet, ou de mettre en oeuvre des tôles en acier laqué blanc brillant sur les entrées des maisons ou les baies en creux des menuiseries ou des balcons.

Sur une parcelle contrainte, la difficulté était de réussir à positionner 21 maisons tout en offrant à tous des orientations favorables sur le SUD. Le dessin du plan masse est directement le fruit de cette problématique d’accès à la lumière et aux apports solaires passifs.

Les logements desservis par le côté Nord profitent logiquement de jardins au SUD, tandis que les logements desservis par le SUD vont cherche de la lumière grâce à la mise en place de patios en coeur de logement. Ils bénéficient ainsi d’un espace extérieur en coeur d’ilot, privatisé et intimisé, recevant la clarté du soleil provenant du SUD.

Profitant d’une déclivité assez importante de l’ordre de 2 mètres, nous avons fait de cette contrainte un atout et résorbé cette pente en un mur de soutènement, créant une séparation claire entre les bandes NORD et SUD de logements.

Projet de rénovation urbaine, Mons-En-Baroeul, 59
2010

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 2100m²
Coût travaux HT : 3,7M €
Phase de travail : Concours

L’opération Poussin est conçue comme un ensemble unitaire. Inscrite sur la déclivité de sa parcelle, elle propose un ensemble de 21 maisons groupées autour d’un jeu de jardins et de patios paysagers.

Un seul matériau: une brique blanchie chaulée qui confère à cette opération une précieuse sobriété. Chaque détail est soigné, qu’il s’agisse de réaliser des moucharabiés de brique laissant entrapercevoir le coeur du projet, ou de mettre en oeuvre des tôles en acier laqué blanc brillant sur les entrées des maisons ou les baies en creux des menuiseries ou des balcons.

Sur une parcelle contrainte, la difficulté était de réussir à positionner 21 maisons tout en offrant à tous des orientations favorables sur le SUD. Le dessin du plan masse est directement le fruit de cette problématique d’accès à la lumière et aux apports solaires passifs.

Les logements desservis par le côté Nord profitent logiquement de jardins au SUD, tandis que les logements desservis par le SUD vont cherche de la lumière grâce à la mise en place de patios en coeur de logement. Ils bénéficient ainsi d’un espace extérieur en coeur d’ilot, privatisé et intimisé, recevant la clarté du soleil provenant du SUD.

Profitant d’une déclivité assez importante de l’ordre de 2 mètres, nous avons fait de cette contrainte un atout et résorbé cette pente en un mur de soutènement, créant une séparation claire entre les bandes NORD et SUD de logements.

Opération “Descartes”
30 Logements collectifs & 8 logements individuels

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 2600 m²+ 741m² SU
Coût travaux HT : 4,3M €
Phase de travail : Concours

L’opération «Descartes» recrée de l’urbanité par sa masse et ses alignements, sur un site plutôt distendu.

Un registre de rez de chaussée en brique chaulée blanche se déploie sur le linéaire afin de dialoguer avec la petite échelle des maisons individuelles de l’environnement direct.En revanche, les trois niveaux en étage s’imposent telle une masse découpée en alignement, plus en dialogue avec l’école élémentaire qui lui fait face. Enfin, failles et loggias viennent découper ce volume sculptural.

Notre conception s’est attaché à donner une orientation optimale aux logements par rapport à la course du soleil, à proposer systématiquement des logements traversants, et à offrir des espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias, patios ou jardins).

Le programme prévoyait de réaliser des logements individuels sur lesquels venaient se positionner des logements collectifs.

La difficulté a consisté à permettre à ces logements en rez de chaussée d’accéder à la fois à une certaine intimité tout en leur donnant des vues et de la lumière. C’est la raison pour laquelle certains d’entre eux organisent leurs pièces de vie autour de patios intérieurs.

De plus, la façade sur rue principale étant orientée plein SUD, nous avons reculé le bâtiment principal d’une distance suffisante pour donner aux logements du rez de chaussée des baies vitrées sur jardinets privatisés.

Pour les collectifs, nous avons opté pour une distribution par failles, de type semi-collectif.

Deux raisons croisées président à ce choix : Favoriser d’une part le plus possible l’accès individualisé à son logement, par des escaliers extérieurs ne desservant pas plus de 6 lots, et d’autre part permettre ainsi la réalisation de logements traversants. En effet, une distribution par cage commune aurait fatalement généré des logements mono orientés plein NORD.