Les logements de l’opération “Montagnards” sont en vente.

Maitrise d’ouvrage : SIA
Architectes : Trace architectes & archiae

2012, mission complète

Maisons de ville «liberty square»

Maitrise d’ouvrage : Vilogia
Entreprise mandataire : Sogéa caroni
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Bureau d’études : Projex, Diagobat
SHON: 3377m²
Coût travaux HT : 5,55M €
Phase de travail actuel : Chantier

Cette opération de maisons individuelles groupées prend place sur le site de l’îlot des Margueritois à Lille Sud. Le site nous présente un lot décaissé. Le programme répartit des maisons de type 4 et 5.

Chacune des maisons a une façade de couleur différente en enduit ciment lisse habillé d’une peinture minérale. La rue est rythmé par un camaïeu de façades de couleurs plutôt sombres avec des ponctuations claires ou plus vives. A partir de cette base chromatique, un subtil jeu de répartition de teintes différentes vient perturber la lecture verticale des maison et ainsi apporter une variation contribuant à l’esprit d’un collectif partagé en maisons mitoyennes et l’appropriation. Ces zones colorées proviennent toujours de la façade juste latérale, par contagion.

La deuxième approche du projet a consisté à tirer parti de la déclivité du site. En effet, il existe près d’un niveau complet de différence entre le haut et le bas des ilots. Une skyline abstraite se dessine, ponctuée par les types 5 avec chambres au deuxième niveau.

L’autre bénéfice de la déclivité du site se retrouve de manière plus prégnante côté jardins. En bas de site, la maison est très proche du sol du coeur d’ilot et sera donc posée sur un petit vide sanitaire fermé. En milieu de site, le dessous de dalle du rez de chaussée varie entre un mètre environ et deux mètres. Nous proposons de laisser ce vide accessible afin qu’il profite de rangement pour le jardin. En haut de site, on retrouve un réel bénéfice habitable.

Plans des différentes typologies

Plan d’ensemble RDC

Opération «Les Margueritois», Lille, 59
2012, mission complète

“Les terrasses de Néroli”

Maitrise d’ouvrage : Vilogia
Entreprise mandataire : Sogéa caroni
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Bureau d’études : Projex, Diagobat
SHON: 1200 m²
Coût travaux HT : 1,5M €
Phase de travail : PRO

Ce petit ensemble de 14 logements en semi-collectif est conçu tel un évènement architectural. Sa petite échelle eu égard à l’ampleur du site, n’engage pas la nécessité de complexifier son architecture, induisant un traitement simplifié, notamment par l’affirmation de lignes horizontales franches et une blancheur dominante. Pour autant et une fois fédéré par cette unité, le projet exprime l’individualité du logement plutôt que le collectif. Cette expression provient tout d’abord du principe même de distribution par la mise en oeuvre de petites coursives incluses dans le volume, permettant de mettre en avant les accès aux logements. Tous les logements de cette opération sont traversants avec les pièces de vie côté jardin et au Sud. Chacun bénéficie d’un espace extérieur, terrasse ou balcon.

Par ailleurs, l’expression architecturale du projet est générée par l’affirmation des niveaux. Ainsi, le rez de chaussée est agrémenté de brique blanche chaulée, le premier étage est bardé de tôles métalliques perforées et laquées en blanc et le dernier niveau est en enduit blanc, abstrait.

2012, mission complète

Maisons en bande «Les jardins d’Héloïse»

Maitrise d’ouvrage : Vilogia
Entreprise mandataire : Sogéa caroni
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Bureau d’études : Projex, Diagobat
SP: 3250m²
Coût travaux HT : 3.9M €
Phase de travail actuel : Chantier

Les jardins d’Héloïse, maisons individuelles, sont conçues comme quatre ensembles unitaires. Inscrits sur la déclivité de sa parcelle, elle propose un ensemble de 21 maisons groupées autour d’un jeu de jardins et de patios paysagers.

Un seul matériau: une brique blanchie chaulée qui confère à cette opération une précieuse sobriété. Chaque détail est soigné, qu’il s’agisse de réaliser des moucharabiés de brique laissant entrapercevoir le coeur du projet, ou de mettre en oeuvre des tôles en acier laqué blanc brillant sur les entrées des maisons ou les baies en creux des menuiseries ou des balcons.

Sur une parcelle contrainte, la difficulté était de réussir à positionner 21 maisons tout en offrant à tous des orientations favorables sur le SUD. Le dessin du plan masse est directement le fruit de cette problématique d’accès à la lumière et aux apports solaires passifs.

Les logements desservis par le côté Nord profitent logiquement de jardins au SUD, tandis que les logements desservis par le SUD vont cherche de la lumière grâce à la mise en place de patios en coeur de logement. Ils bénéficient ainsi d’un espace extérieur en coeur d’ilot, privatisé et intimisé, recevant la clarté du soleil provenant du SUD.

Profitant d’une déclivité assez importante de l’ordre de 2 mètres, nous avons fait de cette contrainte un atout et résorbé cette pente en un mur de soutènement, créant une séparation claire entre les bandes NORD et SUD de logements.

Opération «Les Margueritois», Lille, 59

2012, mission complète

Collectif “Allée des Margueritois”

Maitrise d’ouvrage : Vilogia
Entreprise mandataire : Sogéa caroni
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Bureau d’études : Projex, Diagobat
SHON : 2500 m²
Coût travaux HT : 2,9M €
Phase de travail : PRO

Ce bâtiment collectif prendra place sur le site de l’îlot des Margueritois à Lille Sud. Cette nouvelle ZAC s’inscrit dans un paysage urbain faubourien. Le programme répartit 35 logements en type 2, 3 et 4.

Le partis pris architectural est bâti sur le principe d’une géode ; lisse et sobre en extérieur et accidentée, facetté, à l’intérieur. Ecorchée côté rue des Margueritois, la richesse de la façade bois et du jardin s’offre à la vue des passants. Rue Bajeux la façade présente une minéralité profonde, en enduit vert sombre, percée par un ensemble de baies répétitives.

Profitant d’une forte déclivité du site, la dalle du rez de chaussée s’aligne sur le point le plus haut de la rue et constitue un niveau de référence horizontal constant pour l’accès à tous les logements depuis la rue des Margueritois, entrée du programme pour les piétons et les handicapés. Cette dalle permet ainsi de loger dessous et partiellement un parking sur un niveau en superstructure, matérialisant un « deck » d’accès.

La gestion des limites avec l’espace public est assurée par une clôture en métal déployé. En coeur d’îlot, des petits volumes accueillants le local vélo et poubelles sont construit en structure bois et recouverts de tasseaux en bois. 

Plan de RDC

Façade rue Renée Lambert

Façade rue de Filbertville