Opération «Chênes»

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 5350m²
Coût travaux HT : 5M €
Phase de travail : Concours

Cette tour est un signal fort du nouveau Mons. Elle est toujours dans sa définition initiale, trop connotée. La qualité de cette architecture réside dans la rigueur de sa trame constructive, visible particulièrement en façades, tramées de baies régulières.

Notre proposition architecturale s’appuie sur le respect de cette trame. Nous souhaitons lui redonner ses lettres de noblesses par un travail fin d’une vêture rapportée, par la qualité du traitement des interfaces, couvertines et ébrasements Or, précieux, à l’opposé de son image actuelle

Le polycarbonate à parois multiples est apparu comme le plus à même de répondre à cet enjeu. Il permet d’unifier les façades dans un ensemble quasiment sans jointures visibles, respectant ainsi l’unitarisme des volumes existants tout en dégageant un sentiment de légèreté indéniable par son opalescence et la diffraction de la lumière qu’il génère.

L’appartenance au projet de renouvellement urbain de Mons est établie par un matériau unique, pérenne et identitaire : La brique brune texturée. Elle s’immisce à chaque déclivité de sol pour le souligner, se décline en moucharabiés pour les locaux vélos, entre dans les halls pour accompagner les accès aux logements et constitue le socle de cette élégante tour de logements.

Projet de rénovation urbaine, Mons-En-Baroeul, 59
2010

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 2100m²
Coût travaux HT : 3,7M €
Phase de travail : Concours

L’opération Poussin est conçue comme un ensemble unitaire. Inscrite sur la déclivité de sa parcelle, elle propose un ensemble de 21 maisons groupées autour d’un jeu de jardins et de patios paysagers.

Un seul matériau: une brique blanchie chaulée qui confère à cette opération une précieuse sobriété. Chaque détail est soigné, qu’il s’agisse de réaliser des moucharabiés de brique laissant entrapercevoir le coeur du projet, ou de mettre en oeuvre des tôles en acier laqué blanc brillant sur les entrées des maisons ou les baies en creux des menuiseries ou des balcons.

Sur une parcelle contrainte, la difficulté était de réussir à positionner 21 maisons tout en offrant à tous des orientations favorables sur le SUD. Le dessin du plan masse est directement le fruit de cette problématique d’accès à la lumière et aux apports solaires passifs.

Les logements desservis par le côté Nord profitent logiquement de jardins au SUD, tandis que les logements desservis par le SUD vont cherche de la lumière grâce à la mise en place de patios en coeur de logement. Ils bénéficient ainsi d’un espace extérieur en coeur d’ilot, privatisé et intimisé, recevant la clarté du soleil provenant du SUD.

Profitant d’une déclivité assez importante de l’ordre de 2 mètres, nous avons fait de cette contrainte un atout et résorbé cette pente en un mur de soutènement, créant une séparation claire entre les bandes NORD et SUD de logements.

Opération «érable» et «tilleuls

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 4590m² + 6655m²
Coût travaux HT : 11,3M €
Phase de travail : Concours

Les édifices sont existants et symbolisent pleinement l’urbanisme héroïque des années 60/70. Ces bâtiments n’ont reçu aucune réhabilitation lourde depuis leur construction et portent de fait les stigmates du temps qui passe. La qualité de cette architecture réside dans la rigueur de leur trame constructive, visible particulièrement en façades, tramées de baies régulières.

Notre proposition architecturale s’appuie sur le respect de cette trame et sur la sobriété des existants. Nous souhaitons lui redonner ses lettres de noblesses par un travail fin d’une vêture polycarbonate rapportée, par la qualité du traitement coloré des ébrasements, le jeu des balcons et les nus des menuiseries.

Par ailleurs, ces bâtiments prennent place sur de vastes espaces libres, généreusement plantés d’arbres dont certains ont l’âge des constructions. Ces espaces sont aujourd’hui peu qualifiés et présentent des confusions d’usage avec une place prépondérante de la voiture. Notre proposition d’intervention sur ce grand ensemble réhabilité ne peut se faire sans une imbrication importante avec les espaces extérieurs de la résidentialisation.

Opération “Descartes”
30 Logements collectifs & 8 logements individuels

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 2600 m²+ 741m² SU
Coût travaux HT : 4,3M €
Phase de travail : Concours

L’opération «Descartes» recrée de l’urbanité par sa masse et ses alignements, sur un site plutôt distendu.

Un registre de rez de chaussée en brique chaulée blanche se déploie sur le linéaire afin de dialoguer avec la petite échelle des maisons individuelles de l’environnement direct.En revanche, les trois niveaux en étage s’imposent telle une masse découpée en alignement, plus en dialogue avec l’école élémentaire qui lui fait face. Enfin, failles et loggias viennent découper ce volume sculptural.

Notre conception s’est attaché à donner une orientation optimale aux logements par rapport à la course du soleil, à proposer systématiquement des logements traversants, et à offrir des espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias, patios ou jardins).

Le programme prévoyait de réaliser des logements individuels sur lesquels venaient se positionner des logements collectifs.

La difficulté a consisté à permettre à ces logements en rez de chaussée d’accéder à la fois à une certaine intimité tout en leur donnant des vues et de la lumière. C’est la raison pour laquelle certains d’entre eux organisent leurs pièces de vie autour de patios intérieurs.

De plus, la façade sur rue principale étant orientée plein SUD, nous avons reculé le bâtiment principal d’une distance suffisante pour donner aux logements du rez de chaussée des baies vitrées sur jardinets privatisés.

Pour les collectifs, nous avons opté pour une distribution par failles, de type semi-collectif.

Deux raisons croisées président à ce choix : Favoriser d’une part le plus possible l’accès individualisé à son logement, par des escaliers extérieurs ne desservant pas plus de 6 lots, et d’autre part permettre ainsi la réalisation de logements traversants. En effet, une distribution par cage commune aurait fatalement généré des logements mono orientés plein NORD.

Opération «Bartholdi bessières»

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 7120m² SHAB
Coût travaux HT : 6,3M €
Phase de travail : Concours

En marge du renouvellement urbain de Mons-En-Baroeul, ces immeubles de logement datant des année 60/70 n’avait jamais bénéficié de réhabilitation auparavant. L’idée était de donner une échelle domestique à l’ensemble. Déjà découpés en volumes, ces immeubles nous donnent l’occasion d’exacerber la petite échelle de cet ensemble bâti. C’est la raison pour laquelle nous avons proposé une trame de modules de façade régulière, de dalle à dalle variant ses nus.

Afin d’affirmer encore cette vibration recherchée, l’aluminium microperforé laqué a été choisi, dont la pose en cassettes métalliques permet un jeu de désafleurements, complété par l’ajout de balcons pour chaque logement. Au travers d’une bichromie, le projet affirme différentes faces et notamment la présence des pignons qui peuvent se lire de loin en loin tout en cheminant sur le Boulevard.

Pour les grands principes de réhabilitation et afin d’obtenir les performances énergétiques recquises, nous mettons en oeuvre une même isolation par l’extérieur, résolvant l’ensemble des problèmes de ponts thermiques.

Par ailleurs, la monotonie actuelle des façades, ne permettant pas de distinguer séjours, chambres ou autres pièces sera rompue par la descente des allèges sur les séjours. Au delà de l’évidente variation induite en façade, cela permettra un apport de lumière significatif dans ces pièces à vivre, favorable aux calculs des FLJ (facteurs lumière jour).

L’ensemble des entrées a été retraité, bénéficiant pour l’occasion d’ajouts de locaux pour les vélos, directement accessibles et visibles sur le chemin de l’accès aux logements.

Projet ANRU, Mons-en-Baroeul, 59
2010

Maitrise d’ouvrage : Partenord Habitat
Entreprise mandataire : CARI entreprise générale
Architectes : Archiae & Atelier 9.81
Paysagiste : Mutabilis
Bureau d’études : Pingat, EDF Optimal solutions conseil en énergie
SU : 5350m²
Coût travaux HT : 5M €
Phase de travail : Concours

L’opération «Napoléon I» se positionne à un endroit hautement stratégique dans le cadre du PRU de Mons en Baroeul. Il va constituer la tête de proue d’un futur ensemble bâti positionné sur la refonte du Boulevard Napoléon 1er, instaurant le point de maillage majeur entre l’ancien et le nouveau Mons.

Nous avons choisi de positionner la brique brune texturée sur les rez de chaussée et la brique blanche chaulée aux étages. L’intention est d’affermir l’assise et la pérennité du projet, image à développer sur l’ensemble de la zone dans le cadre du PRU. La brique comme socle leur conférera cette assise dans le temps. Aux étages, en revanche, la brique blanche viendra découper en douceur le ciel, rythmée par la présence des failles distributives et des creux de balcons, loggias.

Le matériau brique détient une dimension identitaire permettant aussi de créer un lien symbolique avec le Haut de Mons, constitué majoritairement de maisons « traditionnelles » elles même en brique. Enfin, c’est aussi sa pérennité qui a guidé notre choix.

Notre conception s’est attaché à donner une orientation optimale aux logements par rapport à la course du soleil, à proposer systématiquement des logements traversants, et à offrir des espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias, patios ou jardins).